想在大温地区购买或者出售房子（豪宅，独立屋，联排别墅，公寓， 楼花，土地)，

欢迎联系 Simon 連先生， 热线电话：604-725-1919。

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Simon Lian 連思源，全职地产经纪，现在加盟于 RE/MAX-City Realty。RE/MAX 是加拿大最大，被评为最有信誉的地产经纪公司。如果您计划在大温地区购买或者出售物业（豪宅，独立屋，联排别墅，公寓，楼花，土地），欢迎联系委托連先生。这里举几个理由：

（1）他在大温地区生活了30多年，熟悉大温地区的人文环境和历史发展，深知在哪些地方值得购买和投资 。他精通英文，普通话，还有台语/闽南话。

（2）他不但拥有强大的销售和谈判经验和技巧，而且还拥有超人的销售天赋和智慧。他拥有20多年大温地区本地实际销售经验。在成为一名地产经纪之前，他一直是大温本地4S车行的最顶尖销售（马自达，尼桑，奔驰，雷克萨斯）。他知道怎么去统筹帷幄，怎么去销售，怎么去推广，怎么去谈判，怎么去充分综合利用各种因素和潜在细节，怎么区创造各种有利的条件，来实现目标，完成屋主的委托。

（3）他是一位全职地产经纪，专职工作，提供24/7 的服务。每一单房屋的买卖交易的主要工作都是由他本人亲历亲为，包括举办开放日，预约看房，回答和跟进每一个咨询，确保每个细节都尽可能不会错过，每个电话都不被忽视，每个客人都得到细致得跟踪服务。因为谁也不知道，也许一个小小的因素会帮助带来成功的好机会。

（4）客人的利益最大化和真正的满意是他最优先的任务。激情，专业，智慧，诚信，负责任，勤奋，主动，用心，耐心，细致，是他一贯的工作态度和方式。

（5） 收费合理。

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代表买方，协助您购买房子：

想在大温地区购买房子，请找連先生，他提供的买房服务： 帮您选房看房，阅读相关文件，评估各种因素确定是否值得购买和出价范围，起草购买合同条款出Offer，谈判砍价，出offer，验房，订金，执行合同，交钥匙完成交易。专业的事交给专业的人来做！

下面强调几点他的服务：

1. 按照买家的具体需求，协助买家选房和看房，寻找性价比好的房子。把握最新的性价比好的房源包括暗盘和法拍屋。有些性价比好的房子一出来很快就卖了，所以需要用心跟踪把握。计划买房的买家，请先和我们建立联系，一旦有好的房子出现就可以及时分享和出手。

2. 协助买家对看中的房子进行全方位评估，确定是否值得出手和出价范围。比如，查阅相关文件（如果是公寓联排别墅需要仔细查阅最近2年的文件资料），看中的房子的实际市场价值是多少，卖家叫价是否合理，房屋质量和地块如何，房屋周围环境如何，未来社区发展潜力如何，如果房子值得出手，多少价格合适等问题，协助买家做到心中有数。

3. 利用他的经验和智慧，起草购买合同，协助买家真正地谈判杀价。看中一个房子只是开始，最后，可以用理想的价格买到手才是算成功。还有，价格要能真正的杀下来，不要被虚高的价格所迷惑，也不要被卖家经纪的销售技巧所左右。要利用聪明和智慧来真正洞察交易背后的各种潜在和细小的因素，主动创造各种条件来谈判杀价。通常，这些性价比好的房子都销售比较快，你看不中的房子别人也不一定看中，但是你看中的房子，肯定也有别人会看中。所以，当要出手的时候，可能会面对不止一个offer。当不止一个买家有兴趣时，如何和其他买家竞争，成功买到喜欢的房子又不需要多付太多的钱。就不是一个YES/NO的简单买卖问题，而是需要经验和智慧区处理的问题。

举个例子：

有一个温哥华市60多年的独立屋，室内近2500尺，土地近4200尺，位置一流的安静内街，交通生活极为便利，卖家几年来对房子和前后花园进行精致改造和装修，和住新房类似，楼上3个宽敞的房间，楼下5个精致房间，目前有4个学生homestay。 分门独立出入，各自有独立厨房和洗衣室。这种性价比好的旧独立屋在温哥华东区市场上很少出现，一年就出来几套。連先生的客人近一年来一直在自己到处看房，看中几个心仪的房子后出offer都没有买到，非常失望和着急。当看到这个房子时，她希望可以拿下，就主动联系了連先生，在沟通后决定委托他。到offer截止日期，这个房子一共收到14个offer, 連经纪从14个offer的竞争中成功地帮客人买到，甚至有其他买家想出更高的价格也没有抢到。客人非常满意和开心，连连称赞说：“这次幸亏找連先生帮忙，否则，这个房子要是这次再没有抢到该怎么办呢。非常谢谢你！”当这种性价比好房子出现时，你看中了，别人也会看中，谁买到就是谁赚。这就需要买家经纪有足够高人一等的能力，策略和智慧来协调各方面因素，并非仅仅是找一个地产经纪来写一个offer，填写一个数字这么简单。

再比如， 連先生帮2个客人推荐购买了 Holdom天车站对面的 Brentwood Garden 城市屋小区，这是一个53年旧小区，但是位于天车站正对面100米。連先生告诉客人这是一块宝地，未来一定会拆迁，而且紧靠天车站出租管理优越。没有想到他的预测验证来到这么快，最近省政府公布规划靠近天车站200米内盖20层高楼。那个小区的每个屋主包括他的2个客人的财富一下子增加了几十万。 最近他的客人对他说，”好幸运，认识并和你这个有福气的地产经纪合作，给我们带来更多的财富， 你不单做事能力强负责任，更重要是一个有福气的人“。

如果想购买房子，就委托連先生来一起帮您购买心爱的物业吧。热线电话：604-725-1919。

免费为买家提供服务，在BC省，买家不需要支付地产经纪费用。

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代表卖方，协助您出售房子：

出售房子是大部分人一生中最大的买卖。一个上百万的房子，一不小心就会少买或者多买几万甚至十几万，这个完全看地产经纪的能力来配合。

Simon 連先生提供全方位的卖房服务，比如：

（1）免费评估卖家房子周围过去和现在出售的房子，综合考虑各种因素，确定上市价格，并提出价格应变策略。

（2）为卖家提供建议，让卖家更有效地整理布置房子，让房子卖出更好的价格。

（3）免费拍摄和印制专业的图片，宣传资料和录像等。

（4）积极主动地推广卖家的房屋。在实际销售过程中，他不是被动地等待机会，而是会会主动出击，制定和不断调整有效的销售策略和方法，利用一切可能的手段向公众推销您的房产，以最大限度地提高曝光率，吸引最多的买家，并产生最大的潜在销售机会。除了在 MLS® 系统上上盘您的房产并通过Reciprocity互惠计划将其推广到其他地产经纪人和地产网站外，他还致力于在一些英文和华人网站，自媒体等推广出售的房屋， 通过大量的广告和促销，吸引尽可能多的潜在买家。

（5）强大的销售和谈判技巧，为卖家争取到最好的价格。他会充分利用房子的独特优势，综合各种因素和力量，用最高的价格和最有利的销售条款，把房子出售给那个对的买家， 为买家争取到最大的利益。

举个例子：

在南素里有一套12年2室2卫公寓，在20楼，东北朝向。屋主决定卖掉并同时换一个更大面积的联排别墅。经过联系沟通比较了几个地产经纪后，屋主决定委托連经纪做为她的地产经纪。接受委托后，連经纪一边上盘销售这个公寓，一边寻找要换房购买的联排别墅。在公寓出售方面，屋主最大的期望就是可以卖出$58-60万，因为屋主咨询过其他地产专家并参考了同一栋楼的交易情况，在类似时间段，同样的面积大小，卖出几套房子，有朝南的，价格都是在$58万或者$59.5万左右。而她的房子还需要一些维修，部分电器如洗衣机和厨房的碎骨机要换。这套房子上盘后，連经纪不断调整策略包括广告内容，细致跟踪各种潜在的买家客户。当有买家出价到$59.5万时，屋主急切地想接受这个offer，因为担心错失了这个高价机会。 但是，連经纪仔细分析后，建议屋主再耐心等下，多给他一点点时间。接着，連经纪把握机会，发现并利用一个潜在买家的个人需求为突破口，耐心细致的跟踪服务，最后，这套公寓成功以$62.9万售出，而且房子的·一些维修和电器替换全部由买家自己负责，节省的额外费用和琐事。这个价格远远超出周围类似的房子售价，也远远超出屋主的期望。屋主非常开心，一直说运气太好了请到一个这么棒的地产经经纪，帮她多赚了几万。她很感恩，因为她是虔诚信佛的。

与此同时，屋主希望卖了这个公寓换一个联排别墅。連经纪同时帮助物色并在本拿比找到并购入一个Townhouse。这个联排别墅，連经纪也是比屋主预期的价格低了几万拿下。最终，公寓的出售和联排屋的购入，在办理产权交接和交房的时间上做了无缝衔接，顺利完成一个完美的以小换大的换房升级。

可见，要真正地把房屋快速地卖出高价，不但要有销售经验和销售技巧，更需要有责任心和智慧！

如果您是一位认真的卖家，想把自己的爱屋卖出最高价，请联系Simon 連先生吧，热线电话 604-725-1919。

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总之，連先生已经非常成功地帮很多客人买卖他们的房屋，客户们一致非常满意和感谢連先生的服务，称赞他是一位真正的销售高手和谈判高手！

请立即联系Simon 連先生吧 604-725-1919，

让您的房地产买卖变得更加称心如意！

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