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欢迎联系 Simon 連先生，30年大温生活经历，销售高手，谈判高手，砍价高手，收费合理，合作前先确定合作细节和佣金费用等， 热线电话：604-725-1919。

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房屋地区： 温哥华西区,第一Shaughnessy区

房屋类别： 独立屋

房屋地址：3998 Granville StreetVancouver, BC, V6H 3L2

上市叫价：7,980,000.

土地面积：20000平方英尺

室内面积：5350尺

卧室：4

卫生间：3

建造年份：1955年

物业简介：这个黄金地段的房地产位于温哥华最令人向往的社区之一，位于第一Shaughnessy区，不在房屋遗产保护名单上。这座现代宏伟的 5,350 平方英尺、经过精美装修的现代住宅坐落在 20,000 平方英尺宽敞的修剪整齐的土地上，整个房产周围都有树木保护，准备用于重建或个人享受。靠近 UBC 和顶级学校，可方便前往里士满和温哥华市中心。这个 100 x 200 的地产街角地段对于投资者来说是一个绝佳的机会，对于任何希望利用其位置并探索各种开发选项的人来说也是一项有吸引力的投资。（Listed by RE/MAX Heights Realty)

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【关于我们】

销售高手，谈判高手，砍价高手，每一笔物业买卖都严格用心力求做到最好全面，让客人交易过后真正满意，不后悔！

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Simon Lian 連先生，全职地产经纪，现在加盟于 RE/MAX-City Realty。RE/MAX 是加拿大最大，被评为最有信誉的地产经纪公司。

对绝大部分人来说，买卖房子金额巨大， 是一生最重要的事情之一，事关重大。 如果您想买卖房屋，欢迎联系委托連先生。这里举几个理由：

（1）他在大温地区生活了30多年，熟悉大温地区的人文环境和历史发展，深知在哪些地方值得购买和投资 。他精通英文，也精通国语/普通话。

（2）20多年大温地区本地实际销售经验，具备天生的销售天赋和优秀的销售能力，技巧和顾客服务。在成为一名地产经纪之前，他一直是大温本地4S车行的顶尖销售（马自达，尼桑，奔驰，雷克萨斯）。他知道怎么去统筹帷幄，怎么去销售，怎么去推广，怎么去谈判，怎么去充分综合利用各种因素和潜在的买卖细节来突破目标，完成屋主的委托。

（3）每一单交易的主要工作都是由他本人为主细致操作直到完成，而不是全部移交给其他人，确保每个细节都尽可能不会错过，每个电话都不被忽视，每个客人都得到细致得跟踪服务。因为谁也不知道，也许一个小小的因素会帮助带来成功的好机会。

（4）客人的利益最大化和真正的满意是他最优先的任务。激情，专业，智慧，诚信，负责任，勤奋，主动，用心，耐心，细致，是他一贯的工作态度和方式。

（5） 收费合理和透明密切得合作关系。在确定合作关系之前，事先谈好合作细节包括费用佣金等，在合作过程中，确保在双方满意和透明得前提下来开展具体工作，实现双赢。

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代表买方，协助您购买房子：

购买一个满意的房子其实不容易，要全面衡量：

1. 要找到性价比好的房子，有些性价比好的房子出来几天就卖了，所以需要时刻用心。

2. 看中一个满意房子只是第一步，更重要的是要对房子做一个全方位的评估，比如质量问题包括房子建筑质量和地块等，周围环境问题，未来社区发展问题等等，这些要事先都考虑周全，不要被表面所蒙蔽。起草购买合同要周密，当房子交易后出现意外不好情况时可以得到全面保护。

3. 价格要能真正的杀下来，不要被虚高的价格所迷惑，也不要被卖家经纪的销售技巧所左右。要利用聪明和智慧来真正洞察交易背后的各种潜在和细小的因素，来谈判杀价。

总之，一个性价比好的房子，不只是看价格，更要看质量和各种潜在的有利和不利因素，要经得起时间的考验， 买卖之后开心满意不后悔。

如果想购买房子，就委托連先生来一起帮您购买心爱的物业吧。

举个例子

有一个温哥华市60多年的独立屋，室内近2500尺，土地近4200尺，位置一流的安静内街，交通生活极为便利，卖家几年来对房子和前后花园进行精致改造和装修，和住新房类似，楼上3个宽敞的房间，楼下5个精致房间，目前有4个学生homestay。 分门独立出入，各自有独立厨房和洗衣室。这种性价比好的旧独立屋在温哥华东区市场上很少出现，一年就出来几套。連先生的客人近一年来一直在自己到处看房，看中几个心仪的房子后出offer都没有买到，非常失望和着急。当看到这个房子时，她希望可以拿下，就主动联系了連先生，在沟通后决定委托他。到offer截止日期，这个房子一共收到14个offer, 連经纪从14个offer的竞争中成功地帮客人买到，甚至有其他买家想出更高的价格也没有抢到。客人非常满意和开心，连连称赞说：“这次幸亏找連先生帮忙，否则，这个房子要是这次再没有抢到该怎么办呢。非常谢谢你！”当这种性价比好房子出现时，你看中了，别人也会看中，谁买到就是谁赚。这就需要买家经纪有足够高人一等的能力，策略和智慧来协调各方面因素，并非仅仅是找一个地产经纪来写一个offer，填写一个数字这么简单。

再比如， 連先生帮2个客人推荐购买了 Holdom天车站对面的 Brentwood Garden 城市屋小区，这是一个53年旧小区，但是位于天车站正对面100米。連先生告诉客人这是一块宝地，未来一定会拆迁，而且紧靠天车站出租管理优越。没有想到他的预测验证来到这么快，最近省政府公布规划靠近天车站200米内盖20层高楼。那个小区的每个屋主包括他的2个客人的财富一下子增加了几十万。 最近他的客人对他说，”好幸运，认识并和你这个有福气的地产经纪合作，给我们带来更多的财富， 你不单做事能力强负责任，更重要是一个有福气的人“。

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代表卖方，协助您出售房子：

想要把房子快速卖出高价，除了勤快和用心外，更需要智慧和策略。很明显，在出售爱屋的时候，一个百万左右的房子，一不小心就可能会多卖或者少卖几万十几万以上。

在实际销售过程中，

怎么做市场推广，除了MLS系统，又有哪些自己的推广方式。

如何根据市场情况不断调整策略和具体刺激销售的做法。

如何24小时的及时接听和回复电话，如何全方位跟踪服务，如何观察挖掘潜在的客人，如何全方位了解客人，如何让有一点兴趣的客人不断加大购买欲望，如何与买家经纪配合等等。

真正要把房子卖好，除了勤劳，用心外，要想售出最好结果，更需要责任，高人一等的智慧， 还有缘分。

所以说，出售房子时，经纪的作用是极其重要的。

相信屋主卖房的时候都希望找个真正有能力有智慧的地产经纪把自己房子卖出一个最高价。

如果您计划出售您的物业，找連先生那就找对人了，以他的销售经验，能力和智慧，可以真正地帮到您。

举个例子：

在南素里有一套12年2室2卫公寓，在20楼，东北朝向。屋主决定卖掉并同时换一个更大面积的联排别墅。经过联系沟通比较了几个地产经纪后，屋主决定委托連经纪做为她的地产经纪。接受委托后，連经纪一边上盘销售这个公寓，一边寻找要换房购买的联排别墅。在公寓出售方面，屋主最大的期望就是可以卖出$58-60万，因为屋主咨询过其他地产专家并参考了同一栋楼的交易情况，在类似时间段，同样的面积大小，卖出几套房子，有朝南的，价格都是在$58万或者$59.5万左右。而她的房子还需要一些维修，部分电器如洗衣机和厨房的碎骨机要换。这套房子上盘后，連经纪不断调整策略包括广告内容，细致跟踪各种潜在的买家客户。当有买家出价到$59.5万时，屋主急切地想接受这个offer，因为担心错失了这个高价机会。 但是，連经纪仔细分析后，建议屋主再耐心等下，多给他一点点时间。接着，連经纪把握机会，发现并利用一个潜在买家的个人需求为突破口，耐心细致的跟踪服务，最后，这套公寓成功以$62.9万售出，而且房子的·一些维修和电器替换全部由买家自己负责，节省的额外费用和琐事。这个价格远远超出周围类似的房子售价，也远远超出屋主的期望。屋主非常开心，一直说运气太好了请到一个这么棒的地产经经纪，帮她多赚了几万。她很感恩，因为她是虔诚信佛的。

与此同时，屋主希望卖了这个公寓换一个联排别墅。連经纪同时帮助物色并在本拿比找到并购入一个Townhouse。这个联排别墅，連经纪也是比屋主预期的价格低了几万拿下。最终，公寓的出售和联排屋的购入，在办理产权交接和交房的时间上做了无缝衔接，顺利完成一个完美的以小换大的换房升级。

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客户们对連先生的一致评价是：

极其满意連先生的服务，真正的销售高手，谈判高手，砍价高手，换房高手！

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Simon Lian 連先生

电话：604-725-1919

邮件：simonlianhomes@gmail.com

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以质取胜，不是以量，每一笔交易都力求做到最好！

请立即联系連先生吧 604-725-1919，

一个主动的联系也许会给您带来不一样的最大成果改变！

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提示：欢迎介绍亲朋好友，我们提供合理的介绍费，详情请直接电话沟通。

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